购买房子除了首付款之外，还有其他各项费用，比如维修基金以及契税等等。那么新房契税什么时候交呢?据了解，新房契税一般是在办理产权证之前才交的。

新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商，在买房时是不用交税的。即如果期房两年后缴纳，契税和维修基金将在两年后缴纳。其实契税和维修基金是由房管局征收的，但是因为个人处理起来比较麻烦，一般交给开发商，然后开发商再交给房管局，然后申请产权证。

事实上，契税一般是在房产证签发之前缴纳的。因此，业主支付的契税和维修基金都存储在开发商的账户中。办完产权证就会交给房管局，所以这部分钱不是小数目，利息也不少。