所谓的小产权房其实就是没有房产证的集体土地上建设房屋，那么小产权房可以购买吗?小产权房如何过户呢?据了解，小产权房由于没有房产证，所以是不能过户的。

小产权房是指在农村集体土地上建造的不缴纳土地出让金的房屋，不由国家房屋管理部门颁发产权证。因此，小产权房不享有房屋的所有权、转让、处分和收益权，小产权房不受国家法律保护，没有正规独立房产证，是不能办理房屋的产权过户手续的。

如果一定要过户小产权房，那就只能过户给自己的亲人或是有条件的在集体成员内部进行转让、置换，不能向非本集体成员的第三人转让或出售。