贷款买房需要缴纳一笔首付款，那么房贷首付最低百分之多少呢?据了解，首套房和二套房的首付比例是不一样的，下面我们来了解一下具体的规定。

根据《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，对于拥有一套住房且相应住房贷款尚未结清的常住家庭，为改善居住条件，可再次申请商业性个人住房贷款购房。普通自有房，要求最低首付比例。调整为不低于40%，具体首付比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力合理确定。

缴费职工家庭使用住房公积金委托贷款购买第一套普通自有住房，最低首付比例为20%;对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴费职工家庭，为改善居住条件，将再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住住房，最低首付支付比例为30%。