南部新城五大功能分区规划亮相

21个住宅商办项目将拔地而起

3月9日，南部新城举办中央生态住区品质研讨沙龙，现场发布了南部新城五大功能分区总体规划，中央生态住区板块情况及最新开发建设进展。

记者获悉，南部新城核心区规划建设范围9.94平方公里，未来将打造中央生态住区、中央健康住区、中央活力住区、中央文化区和中央商务区五大功能分区。

据介绍，中央生态住区位于南部新城东北角，紧邻外秦淮河和七桥瓮湿地公园，与钟山举目相望，有着罕见的城市山水资源；中央健康住区位于大明路沿线，属于“更新区域”，建设银城国际医疗健康城等健康中心和健康产业园；中央活力住区位于机场河以南，是南部新城完全新建的板块，将结合公园、地铁和办公的建设，打造“小街区、密路网”的混合街区；中央商务区位于机场跑道西段，整体建设打造偏商务，未来建设商务商贸中心；中央文化区位于机场跑道东段，未来周边将打造文化艺术中心、南博故宫馆等众多文化类场馆。

中央生态住区内部及周边汇聚了外秦淮河、七桥瓮生态湿地公园、地铁5号线七桥瓮站（在建）、机场跑道公园、幼儿园、小学、初中等资源，板块含金量高。

南部新城管委会规划设计处处长、EPC项目组组长殷凤军介绍，高颜值、高配置、高舒适度、高品质是中央生态住区的标签。公建化的外立面将大面积采用玻璃幕墙，是辨识度极高的地标建筑，也让户型更加通透，采光面更大。在这里，科技系统的魅力也得到了进一步优化与提升，从阳光、空气、水、温度、声音等生命元素出发，为业主构建全新的居住生态。

研讨会上，市土储及南部新城管委会还披露了中央生态住区公建及市政配套前期进展，今年将全面启动建设。围绕五大功能分区建设，南部新城正在有序推进土地出让，目前共有已售、即将上市的商办项目4个、住宅项目17个。此外，南部新城区域内规划建设6条轨道线路，设15个车站，其中换乘站4个，轨道交通站点300米覆盖率达100%。规划建设8所小学、7所初中、1所高中。

东南大学城市规划设计研究院副院长邵润青介绍，很多老城区和历史文化名城特有的烟火气是新城所欠缺的，考虑到这一问题，在南部新城区域内，将打造特色街巷，周边居民可以通过步行到达所有的学校、商业综合体等，鼓励周边居民享有健康的生活方式。

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