出售房子需要什么资料?可能对于不少人来说并不是很清楚，在此，小编就为大家好好介绍一下出售房子需要什么资料。

1、不动产权登记证书;

2、出卖人有效身份证件，已婚人士还需配偶有效身份证件;

3、结婚证;

4、户口本;

5、非出卖人本人的还需经过公证处公证的委托书;

6、有房贷的还需贷款合同等相关资料，并解除相应的贷款合同。

房屋出售注意事项

1、估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。

2、挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介公司，房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

3、签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。