买期房要交契税。买期房交契税的时间各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。需要注意在房屋交付后缴纳契税尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金的。

缴纳契税的前提是确定房子的真实总价和名下房产情况。目前法定的契税税率是3%-5%，首套房按减1-1.5%，大部分城市执行的是：首套普通住宅90平米以下契税1%;90-140平米契税1.5%;144平米以上契税3%;其他情况均为3%税率起征。