(资料图片仅供参考)

“终于开工了，回家的日子有盼头了。”6月30日，在秦淮区大阳沟一处围挡外，几位站着闲聊的老居民脸上露出了欣慰的笑容。记者了解到，大阳沟57号2、3幢险房原址翻建工程正式开工。作为我市首批城市更新试点项目，大阳沟老旧住宅片区将通过综合更新，实现片区的居住环境、生活品质升级，让居民告别几十年的“蜗居”。

大阳沟片区位于大光路以北，东大阳沟路两侧，这里除了老旧小区，还分布着不少低矮的瓦房与2层红砖老房。经过多年努力，道路西侧大阳沟30号地块，已从危房变身御道嘉庭，并于2021年起陆续交房入住。居民们从老破小住进了现代化的楼房，小区里环境优美，居民们生活惬意。不仅如此，小区旁还新落成了花园式的小学和幼儿园。小区对面，便是大阳沟57号2、3幢的工地，施工单位正进行地基施工。

在外过渡的居民江华告诉记者，这两幢楼中间隔了一道狭窄的缝隙，看起来更像一幢楼。楼房始建于上个世纪60年代，共27户居民，大的60多平方米，小的只有10来平方米。她家住在3楼顶层，在30多平方米的房子里挤了几十年。“挤挤还能凑合，毕竟孩子大了搬出去了。可房子老到楼体开裂，下水道堵塞，老鼠成堆。”江华说，家里漏水没办法住，就搬到江宁儿子家。经相关部门鉴定，2幢、3幢鉴定为危房。

明商集团南京白房房屋报修服务有限公司副总经理潘孝梅介绍，大阳沟57号2、3幢面积普遍偏小，许多居民家没有厨房和卫生间，生活空间局促。为了消除住房危险，改善群众居住环境，秦淮区成立大阳沟片区城市更新（安全消险）项目领导小组，区领导挂帅，多方联合，兑现“绝不让群众在危房里奔小康”的承诺。 为了推动工作进行，片区指挥部攻坚克难，加班加点做了很多工作，全力破解难点堵点问题。推进居民签约期间，光群众座谈会就开了近30场，还对27户居民逐一上门进行政策宣讲。最终居民达成一致意见：优化户型，将非成套房建成全新的“成套房”，实现 “原楼安置”。

由于是原地安置，楼房高度不变，改善居住条件就需要在方案设计上下功夫。两幢楼合并成一幢楼，并通过个性化定制户型，一幢楼里可以出现10余种不同户型。居住面积按照套内面积计算，这样建筑面积就比过去增大。江华是第一个签字搬家的居民，她表示有政府补贴，自己只要掏不多的钱，就能住进有厨房、洗澡间的新式住房，非常愿意。“只盼着早日完工，住进焕然一新的家。”对于新居，她充满期待。

大阳沟老旧住宅片区是综合更新工程，被列入我市城市更新首批11个试点项目。包含道路环境整治；老旧小区整治；57号2、3幢原址翻建；二、三、四号地块拆除重建等。目前，道路、老旧小区已完成整治，大光路边还增加了一处街角游园。2个老房地块，因为生活环境差，将实施拆除改造。在57号工地旁，记者看到的是斑驳的墙壁、杂乱的阳台，还有一排比成人略高的瓦房。因为面积太小，居民上厕所需要去公厕，做饭就在门口，或者厨房、卧室全在一个房间里。“天黑了也没有路灯，生活非常不便。”一位居民说道。

潘孝梅表示，二、三、四号地块涉居民超过100户，针对更新改造，东大设计师参与调研和规划设计，围绕社区配套、内部户型，反复召开座谈会与居民沟通。按照安排，57号2、3幢险房翻建计划将于明年春节前完工，一切顺利的话，明年居民们就能拿到房子钥匙，喜迁新居了。

地块二、三也在推进居民同意和项目前期工作，即使最终没有成功，也要通过整治消除片区内的安全隐患。更新的最终目的，是实现片区物业化管理，通过“留改拆”，打通内部道路，解决停车问题，消除消防隐患，实现片区的整体品质升级，解决群众的“急难愁盼”，增强居住的安全感和幸福感。

南京日报/紫金山新闻记者 何钢 图/文