排水公司接管雨污水管道日常清疏维养

处理“源头”问题，多小区迎来“专业管家”

(资料图片仅供参考)

□南京日报/紫金山新闻记者顾小萍

小区是生活污水的主要源头，雨、污水管道是否各行其道、能否定期清疏维养，事关小区居民的生活宜居度，也关系着小区附近流域的水环境质量。让“源头”真正管起来、管得好，我市建邺、秦淮等区正借着“污水处理提质增效达标区”创建、巩固的契机，让专业化管养队伍走进小区，逐渐破解多年来“管养真空”的难题。

小区排水管网迎来“专业管家”时代

因车辆碾压、地质下沉、淤积等种种原因，深埋地下的雨、污水管网会面临渗漏、堵塞、错位等一系列问题，为此我市一直在推动市政道路管网维护的专业化、标准化，例如：排水检查井一年内至少完成4次清捞；直径小于600毫米的管道一年至少清疏两次……但对于小区的管理，却一直未能实现专业化。

“过去，小区内部的排水设施一般由物业公司或社区负责日常的运维管养，但受技术力量和专业水平不足等因素制约，排水设施常面临管理不善的困境。有的设施甚至长期处于无人管养状态，导致错接混接、管网缺失、淤堵等问题，严重影响居民生活以及水污染治理成效。”一位业内人士表示。不过，记者近日在建邺区、秦淮区的多个小区探访发现，曾经的“管理真空地带”如今纷纷迎来专业化队伍。

上个月，借助管道CCTV技术等，完成了安康村、安如村、茶亭村、安国村等4个小区排水管网的检查、修缮；本月，将进入天湖园、车站村、车站南村、育英村等4个小区开展同内容工作——这是建邺新城房产公司综合管养项目部南湖南河流域项目班组的任务清单和计划清单。综合管养部经理周俊鸿介绍，该公司已接管109个老旧小区管网的日常维养，按照流域划分设置了4个工作班组。其中，南湖南河流域项目班组负责25个老旧小区，十多名工人全年不间断巡查，以解决管网堵塞、错接、错位、渗漏等问题。

与南湖地区老旧小区实现的政府“托底式”专业化管养不同，双闸街道内的43个商品房小区在街道推动下，由物业与专业化排水公司签订相关服务协议，明确了管道体检标准等。

据悉，建邺区已在全市率先实现老旧小区管网专业化管养全覆盖，并于今年初启动商品房小区专业化维养的逐步覆盖，截至目前，双闸街道实现100%覆盖，兴隆、沙洲、江心洲街道的覆盖率分别达到60%、50%、45%。

秦淮区的多个小区也迎来管网养护专业化队伍。秦淮御河公司是该区最大的小区管网“专业管家”。“已经实施过雨污分流的小区近年来进行了分批移交，目前共有351个小区移交到我们手中。在全市小区排水管网管养标准尚未统一的当下，我们主要参照市政道路相关管养标准，定期进行检查、清疏等。”公司总经理汪玉超介绍。

“专业管家”来了，居民烦恼少了

“专业管家”的进驻，为小区环境带来了看得见的改变。

建邺区凤栖苑小区建于上世纪90年代，过去化粪池漫溢时有发生。“家中卫生间经常被堵，真是苦不堪言。”居民李先生告诉记者，新城房产经营公司派出的专业队伍经过现场仔细排查，发现是因为出户井与化粪池进仓段严重堵塞，随即进行了处理。该小区的管网维护实现专业化后，采取一年两清、定时巡查的管理方式，并在小区物业处设置报修电话，2020年各类问题工单量超过30件，而目前几个月也接不到一件。

月安花园小区因管网常年高水位，逢雨就淹。专业管养进场后，对小区管网进行全面体检，并通过工程措施，将污水出口重新接入市政污水系统，对错混接点进行了切换，不仅逢雨必淹的难题解决了，雨水井白天有污水流入的问题也都找到了“真凶”并予以消灭。

建邺区玉兰里小区此前多年也是逢雨必淹，雨污水管网清疏修缮过程中，新建和更换的管道长达1199米，切换的错混接点多达16处。“每个楼幢前后都分布着多个雨污水检查井，围绕此楼幢的管网清疏修缮完工后，我们会打开检查井查看。晴天状态下，如果雨水井内有水排入就要溯源。如果管道没有错接混接，还要对水质进行化验，查看是自来水渗漏还是地下水反渗。”周俊鸿表示。

专业化、精细化的队伍，管住了越来越多从小区下河的生活污水，助推了河道水质的持续改善。

“围绕南湖南河、北河、东河，共计推进了26个老旧小区雨污水管网的清疏修缮。在项目实施前，三河的氨氮值分别为4.66、1.88、1.85，除南河超标外，其余两条河勉强达V类水标准；今年6月底项目全部完工后，尽管南京持续高温少雨，但南河的氨氮值一直稳定在1左右，北河、东河一直稳定在1以下。”建邺区水务局水建科科长厉佳卉介绍，今年8月，南湖南河、北河、东河的主要水质指标均达到Ⅳ类水以上标准。

应及时建立完善一揽子政策标准管理体系

城市污水一般由生活污水和工业污水组成，其中生活污水占比六成到八成。“小区作为特殊的排水户，目前按规定并不需要办理排水许可，但居民小区排放的生活污水是全市生活污水的‘大头’，且居民小区汇水面积大，雨水径流量大，若雨水排放不畅，就会造成小区积淹水；若雨污混流，会加重污水厂处理负担，降低污水厂进水浓度，削弱污水处理效能。因此，城市治水，居民小区历来是源头减排和管控的重点。”市水务设施管理中心主任金勇军表示，小区雨污分流工程完成后，及时跟进日常专业化管养，可以保障新建的小区雨污水设施“长治久安”。一旦失管失养，就会重复出现管网淤积、雨污混流排水窨井破损等老问题。建邺、秦淮、鼓楼等区积极探索已完成改造的小区实施排水设施专业化管养，非常值得肯定。

“通过专业排水公司对小区管网实现专业化、精细化、系统化管养，是真正实现从源头上、根本上治理水污染的重要路径。”一位业内专家表示，由于居民小区排水设施量巨大，管养维护工作量巨大，又牵涉到水务、建委、房产等部门和属地各区，需要进一步创新机制、系统集成，“应及时建立、完善一揽子政策标准管理体系，比如制定管养维护定额、落实管养资金、健全市场化机制，建立市区街道三级监管考核机制、通过数据赋能实现数字化治理等，才能更好推动全区域的全覆盖。”