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又有两处老房子更新向全球发出“英雄帖”
南京历史建筑活化利用走出国际范
24日上午，市规划和自然资源局与市旅游集团、历保集团签约结成伙伴单位，以小松涛巷15号民居、南市楼1—3号两处老房子，向全球发出“英雄帖”，择优选用方案落地。在昨天举行的“历史名城·文化南京”主题活动上，记者了解到，南京正以国际视野，吸纳国内外智慧，推动历史建筑的活化利用。
2021年，为提升历史建筑活化利用水平，并进一步加强公众对于历史文化名城保护工作的认知度与认同感，建设具有世界影响力的历史文化名城，市委宣传部与市规划和自然资源局联合发起“南京历史建筑活化利用建筑设计方案征集及伙伴计划”，聚焦历史建筑的保护更新与合理利用，面向国内外开展方案征集。
首期计划于去年启动实施，选取大校场机场瞭望塔、第二机床厂大厂房28号楼两处历史建筑作为活化利用对象，定位特色文学空间，浓厚世界文学之都氛围。该活动虽然只是两处单体建筑，却吸引了全球11个国家、全国16个地区的300多名设计师参与，获得有效方案184件，其中第二机床厂大厂房28号楼的设计优胜方案来自国外团队。有了第一次的尝试，第二期征集活动以“和合共生·建筑可读”为主题，选取评事街历史风貌区内的一处保留建筑和小松涛巷一处历史建筑，通过开展在历史环境中的可持续设计，为名城保护和发展提供创新路径。
市规划和自然资源局总规划师吕晓宁表示，南京已经公布了四批次299处历史建筑，这些建筑没有入选文物保护单位，但包含历史资源，值得保护。历史建筑需要活化利用才能彰显价值，征集活动，正是为了调动社会积极因素，推动更多历史建筑得到活化利用。今年是南京获得首批国家历史文化名城称号40周年。40年来，南京在历史文化资源的保护方面一路探索，步履不停，从改革开放初期仅对文物的被动保护，发展到如今涵盖古都格局风貌、历史地段、古镇古村、文物古迹、非物质文化遗产五类三级等多层次的主动保护，先后历经四版名城保护规划，探索出“找—保—亮—用—串”的保护与利用工作路径。此次市规划和自然资源局与市旅游集团和历保集团结成伙伴单位，将推动方案设计更好地落地。
小松涛巷15号民居建于上世纪，属近代历史建筑。历保集团副总经理黄洁表示，小松涛巷将启动城市更新，通过方案设计，留住历史根脉，完整保留东方饭店和15号为代表的一批历史建筑。更新中，通过原地安置居民，量身定制户型，充分展现“留改拆”理念。期待9月底评出的获奖作品，在小松涛巷的更新中成为独具特色的一个亮点。
南市楼1—3号楼为上世纪八九十年代的居民楼，虽不是历史建筑，但身处评事街历史风貌区。南京城建历史文化街区开发有限公司相关负责人表示，该楼设计属于开放式命题，创意办公、文化展示、特色民宿都可以接受。除了建筑本底，周边外围历史街巷格局也纳入研究。
据了解，两处建筑方案确定后，计划于2024年底前完成活化利用。
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