引入小西湖改造团队，寺桥首开区示范改造基本结束

坚持“留改拆” “再现”老城厢

□南京日报/紫金山新闻记者何钢

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实习生宋梓馨

“这个城墙古色古香，比小时候看到的断壁残垣要气派多了。”8月4日下午，70多岁的周先生正在滨河公园树下与友人下棋，河对岸一座城门伫立街头。这是溧水寺桥片区城市更新项目，近期首开区示范改造已基本结束，为老城区带来“与古为新”的味道。

寺桥因寺得名，唐代在溧水南门外建天兴寺，宋代更名为开福寺，今寺已不存桥仍在。记者在寺桥边看到，河东岸便是刚原址复建的溧水南门城墙与城门——永安门，西岸为寺桥片区，也是老城里的城中村。更新实施单位溧水区产业集团相关负责人介绍，寺桥片区属溧水老城核心区，位于秦淮河支流岸边，自上世纪60年代初具规模。随着城镇化的发展，街区逐渐走向衰落，现状房屋破旧、布局混乱、公共设施短缺，急需通过实施城市更新行动，推动解决老城发展中的短板，提升居民的获得感、幸福感与安全感。

去年开始，溧水以寺桥四角为对象，实施一期工程首开区更新改造。截至目前，已完成首开区餐厅、游客中心改造、纪念碑广场、永安门城墙及城楼等首批示范改造工程。永安门高约24米，由条石与青砖砌筑而成，上建宫殿式木结构城楼。“未来，市民可从城墙侧面坡道，步行登顶，俯瞰城市风景。”溧水区产业集团规划建设部副部长赵晴介绍，永安门是溧水复建的第二座城门。在城门前广场南侧，是整饬一新的侵华日军轰炸溧水遇难同胞纪念碑广场。这里紧邻中山西路与东大街，经过修整绿化、增加照明、改造护栏等，使其成为街心广场，既可以方便居民休闲，也是开展纪念活动的爱国主义教育广场。

据介绍，自2018年开始，溧水产业集团便会同区规资分局、城建局、水务局、房产局、文旅局、街道一起，对寺桥进行更新研究，开展更新设计，充分挖掘在地文化。“老城门、开福寺、三吴故里、万寿桥，寺桥文化资源丰富。”赵晴表示，尤其是成批出土了刘宋时期的孝建四铢与二铢钱币，填补了南京地区考古空白。

为让文化得到传承和展示，项目邀请主持小西湖设计的东南大学韩冬青团队牵头，将片区定位为老城厢、新社区，以打造体现溧水老城城厢地区市井百态和烟火气息的城市更新样本，规划建设永安门遗址公园、三吴故里、钱币博物馆，同时配套社区中心、社区商业、口袋公园等。“我们坚持留改拆的方式，留下部分原居民，收储改造部分民居，引入文化展示、特色商业等，营造具有时代感的特色文化街区。”赵晴说。

在完成首开区后，下半年寺桥片区将进行管网综合整治，推动管线下地，增加天然气管道。“我们要把地下里子做好，夯实民生基础，再全面启动片区环境品质的提升。”溧水区产业集团一位负责人表示。

我市去年入选全国城市更新试点城市后，先后发布两批次试点项目，小西湖、荷花塘、江浦文昌路、高淳老街、溧水寺桥等，均位于老城地段。从小西湖渐进式微更新，到南湖记忆的特色展示，都是老城更新的崭新尝试。近期，“江浦老城片区城市更新项目”已申报省级试点，计划将1平方公里的老城核心板块打造成文化传承保护、宜居、宜业的城市更新示范典范区。

东大建筑学院副院长鲍莉表示，在更新中，既要通过创新性的规划与设计，挖掘文化传承历史，也要处理好彰显历史、传承文化与改善民生的关系，实现有温度、有高度的更新。