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天天速看:LPR年内第三降,南京首套房房贷利率将迎新低
发布日期: 2022-08-22 17:32:58 来源: 紫金山新闻


(相关资料图)

贷款市场报价利率(即LPR)迎来年内第三次下调!22日上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,当日LPR为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。这也是继今年1月和5月两次下调后,央行年内第三次下调LPR。至此,本年度LPR已经累计下调了35个基点。对此,相关业内人士分析认为,LPR持续下调的目的,归根结底还是支持实体经济,促进居民消费。

据悉,自2019年10月8日起,央行实行房贷利率的新政策,商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。这意味着,每月最新公布的LPR,决定着房贷的基本利率,直接关系到老百姓每月还贷金额的多少。

此次LPR的下调,引起了多方关注。采访中,不少银行人士告诉记者,LPR的下调,意味着房贷利率将降低,购房人的贷款利息将同步减少。“去年南京房贷利率曾一度突破6字头,今年以来持续走低,目前大多数银行首套房的房贷利率在4.25%左右。这次LPR再下调,意味着目前的房贷新低还将被打破。”相关银行人士估算,按照最新的LPR计算,接下来南京首套房的房贷利率有望降至4.1%。

五年期以上LPR由4.45%下调至4.3%,购房者到底能省多少钱?某银行个贷部工作人员给记者算了笔账:以贷款100万元、按揭30年、对应无折扣基准利率、等额本息还款方式为例,此次LPR下调15个基点,每月还款金额将从5037.19元降至4948.71元,月供减少88.48元,30年月供累计将减少3.19万元。上述人士提醒,如果购房者的贷款审批已经通过,房贷利率则按照合同约定来执行。如果贷款审批正在进行中,他建议购房者尽快咨询银行,了解利率调整一事。

“LPR持续下调,主要还是支持实体经济,促进居民消费。”省金融研究院副院长蒋昭乙认为,当年房贷利率处于低位,这次LPR再下调 ,从多重角度看,对于有切实需求的购房者来说,是个利好。此外,在利率传导机制体系下,LPR下调会带动市场利率下调,从而进一步降低实体经济的资金成本和企业存量贷款的成本,起到缓解企业财务负担的作用。

南京日报/紫金山新闻记者 曹丽珍

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