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贷款市场报价利率（即LPR）迎来年内第三次下调！22日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，当日LPR为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。这也是继今年1月和5月两次下调后，央行年内第三次下调LPR。至此，本年度LPR已经累计下调了35个基点。对此，相关业内人士分析认为，LPR持续下调的目的，归根结底还是支持实体经济，促进居民消费。
据悉，自2019年10月8日起，央行实行房贷利率的新政策，商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。这意味着，每月最新公布的LPR，决定着房贷的基本利率，直接关系到老百姓每月还贷金额的多少。
此次LPR的下调，引起了多方关注。采访中，不少银行人士告诉记者，LPR的下调，意味着房贷利率将降低，购房人的贷款利息将同步减少。“去年南京房贷利率曾一度突破6字头，今年以来持续走低，目前大多数银行首套房的房贷利率在4.25%左右。这次LPR再下调，意味着目前的房贷新低还将被打破。”相关银行人士估算，按照最新的LPR计算，接下来南京首套房的房贷利率有望降至4.1%。
五年期以上LPR由4.45%下调至4.3%，购房者到底能省多少钱？某银行个贷部工作人员给记者算了笔账：以贷款100万元、按揭30年、对应无折扣基准利率、等额本息还款方式为例，此次LPR下调15个基点，每月还款金额将从5037.19元降至4948.71元，月供减少88.48元，30年月供累计将减少3.19万元。上述人士提醒，如果购房者的贷款审批已经通过，房贷利率则按照合同约定来执行。如果贷款审批正在进行中，他建议购房者尽快咨询银行，了解利率调整一事。
“LPR持续下调，主要还是支持实体经济，促进居民消费。”省金融研究院副院长蒋昭乙认为，当年房贷利率处于低位，这次LPR再下调 ，从多重角度看，对于有切实需求的购房者来说，是个利好。此外，在利率传导机制体系下，LPR下调会带动市场利率下调，从而进一步降低实体经济的资金成本和企业存量贷款的成本，起到缓解企业财务负担的作用。
南京日报/紫金山新闻记者 曹丽珍
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